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原房主沒有繳納契稅，現在可以辦理不動產證了，稅費應怎么繳納，根據哪款法規

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2021-9-30 10:49:21 | 作者：admin | 0個評論 | 人瀏覽

     根據《國家稅務總局關于契稅納稅申報有關問題的公告》(國家稅務總局公告2015年第67號)規定：
    一、根據人民法院、仲裁委員會的生效法律文書發生土地、房屋權屬轉移，納稅人不能取得銷售不動產發票的，可持人民法院執行裁定書原件及相關材料辦理契稅納稅申報，稅務機關應予受理。
    根據《河北省契稅實施辦法》（河北省人民政府令 [2011]第10號）規定：
    第六條 契稅稅率為百分之四。但是，個人購買自用普通住房的，稅率為百分之三。國家另有規定的，按規定執行。
  　第七條 契稅的計稅依據是：
　　（一）國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格。
    根據《財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）規定：
    一、關于契稅政策
　　（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
　　（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
    家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

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  • 相關標簽：稅收征管  

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