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物業公司代收自來水差額納稅的開票和申報處理
根據《國家稅務總局貨物和勞務稅司關于做好增值稅發票使用宣傳輔導有關工作的通知》（稅總貨便函〔2017〕127號）規定：
附件：增值稅發票開具指南
物業管理服務發票開具規定
提供物業管理服務的納稅人，向服務接受方收取的自來水水費，以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額，按照簡易計稅辦法依3%的征收率計算繳納增值稅。
發票開具：納稅人可以按3%向服務接受方開具增值稅專用發票或增值稅普通發票。
差額征稅發票開具規定
納稅人或者稅務機關通過新系統中差額征稅開票功能開具增值稅發票時，錄入含稅銷售額(或含稅評估額)和扣除額，系統自動計算稅額和不含稅金額，備注欄自動打印“差額征稅”字樣，發票開具不應與其他應稅行為混開。
根據《國家稅務總局關于增值稅 消費稅與附加稅費申報表整合有關事項的公告》（國家稅務總局公告2021年第20號）規定：
三、《增值稅及附加稅費申報表附列資料（一）》（本期銷售情況明細）填寫說明
3.第8 至12 行“二、簡易計稅方法計稅”“全部征稅項目”各行：按不同征收率和項目分別填寫按簡易計稅方法計算增值稅的全部征稅項目。有即征即退征稅項目的納稅人，本部分數據中既包括即征即退項目，也包括不享受即征即退政策的一般征稅項目。
五、《增值稅及附加稅費申報表附列資料（三）》（服務、不動產和無形資產扣除項目明細）填寫說明
（一）本表由服務、不動產和無形資產有扣除項目的營業稅改征增值稅納稅人填寫。其他納稅人不填寫。
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