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“個轉企”企業要不要繳納契稅？政策依據是什么？
“個轉企”是指個體工商戶轉型升級為個人獨資企業或自然人獨資有限公司， “個轉企”企業到自然資源主管部門辦理不動產轉移登記，原個體工商戶繼續以其不動產權出資，不動產權轉移到“個轉企”企業名下的，原個體工商戶要不要繳納增值稅、土地增值稅、個人所得稅、印花稅，“個轉企”企業要不要繳納契稅？政策依據是什么？急盼復，謝謝！
增值稅方面：根據《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)第十條的規定，銷售服務、無形資產或者不動產，是指有償提供服務、有償轉讓無形資產或者不動產，……
第十一條規定，有償，是指取得貨幣、貨物或者其他經濟利益。
綜上所述，將不動產、無形資產對外投資，取得被投資方股權的行為，屬于有償轉讓不動產、無形資產，應按規定征收增值稅。
土地增值稅方面：根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（國務院令第138號）第二條規定，轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物（以下簡稱轉讓房地產）并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例繳納土地增值稅。
另根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》（財法字〔1995〕6號）第六條規定，條例第二條所稱的單位，是指各類企業單位、事業單位、國家機關和社會團體及其他組織。
條例第二條所稱個人，包括個體經營者。
個人所得稅方面：由于不清楚其“個轉企”的具體形式，建議其持相關資料至主管稅務機關進行判斷。
印花稅方面：由于不清楚其具體情況，建議其與主管局咨詢。
契稅： 根據《中華人民共和國契稅法》（中華人民共和國主席令第五十二號）第一條規定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
......
以作價投資(入股)、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定征收契稅。
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