在土地增值稅中，轉讓舊房的舊房是怎么界定的？轉讓舊房如果按核定征收，核定征收率是用在收入還是成本

2023-12-5 10:43:40 | 作者：admin | 0個評論 | 人瀏覽

第一，在土地增值稅清算中，浙江省杭州市上城區對舊房的界定是什么？是按產證來看還是按使用期限來看，如果按使用多久算舊房？如果按產證，取得產證多久后為舊房？

第二，轉讓舊房如果按核定征收，核定征收率是用來計算收入的，還是用來計算扣除項目的？核定征收率在土增的計算中應該放在哪里？

根據《財政部國家稅務總局關于土地增值稅一些具體問題規定的通知》（財稅字〔1995〕48號）規定：

七、關于新建房與舊房的界定問題

新建房是指建成后未使用的房產。凡是已使用一定時間或達到一定磨損程度的房產均屬舊房。使用時間和磨損程度標準可由各省、自治區、直轄市財政廳（局）和地方稅務局具體規定。

根據《財政部國家稅務總局關于土地增值稅若干問題的通知》（財稅〔2006〕21號）規定：

二、關于轉讓舊房準予扣除項目的計算問題

……對于轉讓舊房及建筑物，既沒有評估價格，又不能提供購房發票的，地方稅務機關可以根據《中華人民共和國稅收征收管理法》（以下簡稱《稅收征管法》）第35條的規定，實行核定征收。

本文來自: 廣深財稅服務，轉載請保留出處！歡迎發表您的評論

相關標簽：稅收征管

热99RE久久精品这里都是精品免费_国产97人人超碰caoprom_色综合久久久久综合一本到桃花网_人人妻人人藻人人爽欧美一区