租賃個稅計算“以一個月內取得的收入為一次”如何理解和計算？

2023-12-12 14:43:5 | 作者：admin | 0個評論 | 人瀏覽

個稅法規定“財產租賃所得，以一個月內取得的收入為一次”。若10月1日收到整個一年的租賃發票并一次性付款，發票和收入都是在第10月收到的，是否按10月份所取得所有收入匯總一次進行計算（因都是“一個月內取得的”）？。

舉例，合同期限一年，總額46800元，10月1日一次性開票付款。10月1日計算個稅是用46800×80%×20%計算方法？還是用46800除以12個月得出每月租金3900元，用（3900-800）×20%×12個月，的方法？

根據《中華人民共和國個人所得稅法》規定：

第三條　個人所得稅的稅率：

（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

第六條　應納稅所得額的計算：

（四）財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。

根據《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》（國令第707號）規定：

第十四條　個人所得稅法第六條第一款第二項、第四項、第六項所稱每次，分別按照下列方法確定：

（二）財產租賃所得，以一個月內取得的收入為一次。

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