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房產中介公司（小規模納稅人）將個人住宅毛坯房按照12000元/年租金，租期6年以上打包兜底
1、房產中介公司（小規模納稅人）將個人住宅毛坯房按照12000元/年租金，租期6年以上打包兜底。2、然后由房產中介公司對外出租，并根據租客的需求進行裝潢，收取租客的租金。3、請問租客若是企業需要開票，該由誰開？怎么開？怎么納稅？
銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，應按照實際業務由提供服務一方向接受服務一方開具發票（特殊情況除外）。
您所描述的情形，房產中介公司出租住房給企業的行為，應由房產中介公司按規定開具發票并申報繳納相應稅費款。
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