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租入固定資產、不動產的進項稅額范圍問題
二、租入固定資產、不動產的進項稅額范圍問題
1、財稅〔2017〕90號所說的可以全額抵扣，是限于租入固定資產、不動產的租金的進項稅額可以全額抵扣，還是由于租賃該固定資產、不動產之后所發生的承租人承擔的諸如裝修費、物業費、維護費、維修費、水電費等的進項稅也可以全額抵扣？
財稅〔2017〕90號規定：自2018年1月1日起，納稅人租入固定資產、不動產，既用于一般計稅方法計稅項目，又用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的，其進項稅額準予從銷項稅額中全額抵扣。未列舉的，需要根據財稅【2016】36號附件1.的第二十九條 適用一般計稅方法的納稅人,兼營簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目而無法劃分不得抵扣的進項稅額，按照下列公式計算不得抵扣的進項稅額：
不得抵扣的進項稅額＝當期無法劃分的全部進項稅額×（當期簡易計稅方法計稅項目銷售額+免征增值稅項目銷售額）÷當期全部銷售額
進行辦理。建議具體業務也可請您的主管稅務局判斷。
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