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房屋滿2免征增值稅，滿2的時間按契稅完稅時間還是按不動產證上的時間計算？
根據《國家稅務總局關于房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》（國稅發〔2005〕172號）第三條的規定：“納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。即房屋產權證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，以房屋產權證注明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上注明的時間早于房屋產權證上注明的時間的，以契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間。”
因此，滿兩年的時間以房屋產權證上注明的時間和契稅完稅證明上注明的時間“孰先”原則確定購買房屋的時間。
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