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2016年4月30日前自建老項目，2019年完工后出租是否可簡易計稅

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2022-2-22 9:41:15 | 作者：admin | 0個評論 | 人瀏覽

    您好！您提交的問題已收悉，現針對您所提供的信息回復如下：

    根據《國家稅務總局關于發布<納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法>的公告》（國家稅務總局公告2016年第16號）規定：“第二條 納稅人以經營租賃方式出租其取得的不動產(以下簡稱出租不動產)，適用本辦法。

　　取得的不動產，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得的不動產。

    ……

    第三條 一般納稅人出租不動產，按照以下規定繳納增值稅：

　　(一)一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。……”

    納稅人取得不動產，包含租入的不動產。對于租入不動產取得時間，應按照租入合同約定的租期開始日計算。對于納稅人通過購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債取得的不動產其取得的時間，應按照房屋產權證明注明的時間計算，沒有產權證明的，按照合同約定時間計算。

    具體可結合實際情況聯系主管稅務機關核實。


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  • 相關標簽：稅收征管  簡易征收  

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