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別墅連體地下儲藏室土地增值稅清算問題
房地產開發項目清算時，別墅和地下儲藏室整棟出售，但辦理不動產權證時，別墅一個產證、地下儲藏室一個產證（不能單獨賣）。請問，該地下儲藏室在土地增值稅清算時歸屬的類別屬于其他類型房地產，還是可以并入別墅計算？
根據《國家稅務總局關于房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》（國稅發〔2006〕187號）規定：“一、土地增值稅的清算單位
土地增值稅以國家有關部門審批的房地產開發項目為單位進行清算，對于分期開發的項目，以分期項目為單位清算。
開發項目中同時包含普通住宅和非普通住宅的，應分別計算增值額。”
根據《浙江省地方稅務局關于土地增值稅若干政策問題的公告》（浙江省地方稅務局公告2014年第16號）規定：“一、土地增值稅清算單位的確定
土地增值稅以國家有關部門審批的房地產開發項目為單位進行清算，對于分期開發的項目,一般以城市建設規劃部門頒發的《建設工程規劃許可證》所審批確認的分期項目為清算單位。”
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