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房產稅、土地使用稅納稅義務截止時間

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2023-12-26 14:26:49 | 作者：admin | 0個評論 | 人瀏覽

我(wo)司在廣東(dong)中山、江(jiang)門、珠海等地均有房(fang)地產開發企業，交付時(shi)候尚(shang)有一些住宅未售(shou)，請問(wen)土地使用稅(shui)納稅(shui)義務截止時(shi)間是什么時(shi)候？如何計算繳(jiao)納土地使用稅(shui)？

根據(ju)財稅〔2008〕152號第三條(tiao)：納稅人因(yin)房產(chan)、土地(di)(di)(di)的(de)(de)(de)實物或(huo)權利(li)(li)(li)狀態(tai)發(fa)生變(bian)化(hua)而依法終止房產(chan)稅、城鎮土地(di)(di)(di)使(shi)用稅納稅義務(wu)的(de)(de)(de)，其應納稅款的(de)(de)(de)計(ji)算應截止到(dao)房產(chan)、土地(di)(di)(di)的(de)(de)(de)實物或(huo)權利(li)(li)(li)狀態(tai)發(fa)生變(bian)化(hua)的(de)(de)(de)當(dang)月(yue)末。請問實物或(huo)權利(li)(li)(li)狀態(tai)發(fa)生變(bian)化(hua)具(ju)體指(zhi)的(de)(de)(de)是什么(me)？


    根(gen)據《中華人(ren)民共和國房產(chan)稅暫行條例》（國發〔1986〕90號）規(gui)定(ding)，“第一條 房產(chan)稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收(shou)。

    第二條 房(fang)產(chan)稅由產(chan)權(quan)所(suo)有人(ren)繳(jiao)(jiao)納。產(chan)權(quan)屬于全民所(suo)有的(de)，由經營管理的(de)單位繳(jiao)(jiao)納。產(chan)權(quan)出(chu)典(dian)的(de)，由承典(dian)人(ren)繳(jiao)(jiao)納。產(chan)權(quan)所(suo)有人(ren)、承典(dian)人(ren)不在房(fang)產(chan)所(suo)在地的(de)，或者產(chan)權(quan)未(wei)確定及租典(dian)糾紛未(wei)解決的(de)，由房(fang)產(chan)代管人(ren)或者使(shi)用人(ren)繳(jiao)(jiao)納。

    前(qian)款(kuan)列(lie)舉的產權所有人(ren)(ren)、經營管(guan)理單位、承典人(ren)(ren)、房產代(dai)管(guan)人(ren)(ren)或(huo)者(zhe)使用人(ren)(ren)，統稱為納稅義務人(ren)(ren)（以下簡稱納稅人(ren)(ren)）。”

    根據《中(zhong)華人(ren)(ren)(ren)民(min)共和國城鎮土地使用(yong)稅(shui)暫行(xing)條例》（國務院令第(di)17號(hao)）規定(ding)，“第(di)二條 在城市、縣(xian)城、建制(zhi)鎮、工礦區范圍(wei)內使用(yong)土地的(de)單位和個人(ren)(ren)(ren)，為城鎮土地使用(yong)稅(shui)(以下簡(jian)稱土地使用(yong)稅(shui))的(de)納(na)(na)稅(shui)義務人(ren)(ren)(ren)(以下簡(jian)稱納(na)(na)稅(shui)人(ren)(ren)(ren))，應當依(yi)照本條例的(de)規定(ding)繳(jiao)納(na)(na)土地使用(yong)稅(shui)。”

    綜上(shang)所述(shu)，您可(ke)根據上(shang)述(shu)政策確認房產稅和(he)城(cheng)鎮(zhen)土地使用稅的納稅義務人。


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  • 相關標簽：稅收征管  房產稅  

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