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問：

去年在某電商平臺的某海外旗艦店買了護膚品，現在想補開發票，但是對方一直在用“因為是海外商家所以無法提供發票”來敷衍人，讓對方說具體理由也是重復上面的話。但是我打電話咨詢過相關人員對方說海外商家也是可以開普通發票的。這種情況下該如何處理？

答：

海外商家開具的發票（Invoice）跟我們的發票是有點不一樣的，海外商家的所謂發票，是沒有經過所在國稅務部門同一樣式統一監制的，通常只是在A4紙上打印一張類似收款收據的憑據，但即使是這樣，他們當然是可以開具這種Invoice給你的。

問：港籍自然人在國內購置寫字樓用于出租，每月需到稅局前臺代開增值稅專用發票，被告知外籍自然人不適應該政策，房產稅需按12%繳納。（財稅〔2019〕13號規定增值稅小規模納稅人可以在50％的稅額幅度內減征資源稅、城市維護建設稅、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加。 根據《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第二十九條、《營業稅改征增值稅試點實施辦法》（財稅〔2016〕36號文件附件1）第三條、《增值稅一般納稅人登記管理辦法》（國家稅務總局令第43號公布）第四條等規定，自然人（即其他個人）可以適用《財政部 稅務總局關于實施小微企業普惠性稅收減免政策的通知》（財稅〔2019〕13號）規定的增值稅小規模納稅人地方稅種和相關附加減征優惠政策，各省（自治區、直轄市）政策落實文件中作出特殊規定的除外。