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我在鄭州市金水區人民法院進行的司法拍賣上拍到了一套住宅，該房為夫妻共同擁有，該住宅原有兩個房產證，現在原房主夫妻已離婚。

       我咨詢過執行法官和抵押銀行代理律師該套住宅為滿五唯一住房，現在去辦理過戶的時候是否還需要原房主夫妻到場證明該房是否滿五唯一?

   您好，如果您是向園藝場購買綠植后直接銷售且不屬于貴公司自產自銷的農產品，小規模納稅人增值稅按3%征收率，2020年3月1日至2020年12月31日可以享受小規模納稅人3%減按1%征收率優惠。一般納稅人增值稅按9%稅率。

     您好，如果您是向園藝場購買綠植后直接銷售且不屬于貴公司自產自銷的農產品，小規模納稅人增值稅按3%征收率，2020年3月1日至2020年12月31日可以享受小規模納稅人3%減按1%征收率優惠。一般納稅人增值稅按9%稅率。

我公司是一家房地產開發企業，開發了住宅和商業綜合體。現母公司將原公司分立重組，一分為二，房地產公司保留，將商業綜合體和部分人員分立為一家資產管理公司。按重組的有關規定，房地產公司處置商業綜合體不征收增值稅，但其對應的進項稅應如何處理？

本人為付款人（公司）做些裝修裝飾，需要提供發票才能收款，但是在網站上申請了好多次都沒有成功，我開票時都有填清楚啊，現在這條提示實在不明白是什么意思，可否指導一下，因本人不方便去稅局前臺，謝謝了

不清楚來文所述的具體情況，請將情況述說清楚（操作平臺或具體提示等），以便我們予以回復。根據《國家稅務總局貨物和勞務稅司關于做好增值稅發票使用宣傳輔導有關工作的通知》（稅總貨便函〔2017〕127號）附件《增值稅發票開具指南》的規定，有下列情形之一的，可以向稅務機關申請代開增值稅普通發票：1.被稅務機關依法收繳發票或者停止發售發票的納稅人，取得經營收入需要開具增值稅普通發票的；2.正在申請辦理稅務登記的單位和個人，對其自領取營業執照之日起至取得稅務登記證件期間發生的業務收入需要開具增值稅普通發票的；3.應辦理稅務登記而未辦理的單位和個人，主管稅務機關應當依法予以處理，并在補辦稅務登記手續后，對其自領取營業執照之日起至取得稅務登記證件期間發生的業務收入需要開具增值稅普通發票的；4.依法不需要辦理稅務登記的單位和個人，臨時取得收入，需要開具增值稅普通發票的。因此，如符合上述規定的納稅人，可向稅務機關申請代開增值稅發票。如不符合，則不可以。另外，您可登錄國家稅務總局廣東省電子稅務局進行辦理發票代開業務。如在使用國家稅務總局廣東省電子稅務局的過程中有疑問，您可撥打國家稅務總局廣東省電子稅務局的技術服務電話12366-1進行咨詢了解。此外，出現您來文所述情形，建議您可聯系受理您代開發票業務的稅務機關進一步核實。

我公司是生產化肥的企業。現在承接一筆來料加工的業務。對方要求開具加工費發票。

請問此筆業務開具增值稅專用發票，應該選擇哪個稅收分類編碼？是選勞務-加工勞務-其他加工勞務，還是貨物下面的氮肥分類。

非營利性的民辦學校，劃撥取得科教用地，并辦理了土地讓和房產證。現需將土地和地上建筑物轉到有限公司名下，并由有限公司補交土地出讓金。請問：

1、轉讓地上建筑物是否繳納土地增值稅？

2、如需繳納土增，補繳的土地出讓金是否作為土地成本？

    一、根據《《中華人民共和國企業所得稅法》（中華人民共和國主席令第63號）第八條規定：“ 企業實際發生的與取得收入有關的、合理的支出，包括成本、費用、稅金、損失和其他支出，準予在計算應納稅所得額時扣除。

我公司主營業務為商品混凝土銷售，現公司自建辦公樓，使用自己生產的混凝土，請問此項業務是否屬于視同銷售，是否需要交納增值稅。

根據《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》（財政部 國家稅務總局令第50號）文件第四條規定，單位或者個體工商戶的下列行為，視同銷售貨物：

外資生產企業變更為外資貿易企業，出口退稅備案變更企業類型和銀行賬號，應該如何操作呢？在電子稅務局可以操作嗎？

根據《國家稅務總局關于部分稅務行政審批事項取消后有關管理問題的公告》（國家稅務總局公告2015年第56號）的規定，《出口退(免)稅備案表》中的內容發生變更的，出口企業或其他單位須自變更之日起30日內，向主管稅務機關提供相關資料，辦理備案內容的變更。出口企業或其他單位需要變更“退(免)稅方法”的，主管稅務機關應按規定結清退(免)稅款后辦理變更。因此，如您司辦理出口退稅備案的信息發生變化的，應按規定進行變更。您可通過國家稅務總局廣東省電子稅務局辦理業務。如在使用國家稅務總局廣東省電子稅務局的過程中有疑問，建議您撥打國家稅務總局廣東省電子稅務局的技術服務電話12366-1進行咨詢了解。另外，有關辦理變更出口退（免）稅備案的具體流程及所需資料，建議您登錄國家稅務總局廣東省稅務局官方網站，在“首頁->納稅服務->辦稅指南->出口退（免）稅->出口退（免）稅備案->出口退（免）稅企業備案信息報告（出口退（免）稅資格備案管理）”欄目查看“出口退（免）稅資格備案管理”的相關內容。